Commissionnement des bâtiments : la SBA et le GIMELEC publient le premier référentiel national

Le pilotage des bâtiments est devenu un enjeu stratégique pour répondre aux objectifs de sobriété énergétique, de flexibilité électrique et de performance d’usage. Pourtant, de nombreux bâtiments équipés de systèmes performants n’atteignent pas leur plein potentiel faute de réglages adaptés, d’une exploitation optimisée ou d’une compréhension suffisante de leur fonctionnement réel.

Pour répondre à ce défi, la Smart Buildings Alliance (SBA) et le GIMELEC publient un référentiel national de commissionnement et de rétro-commissionnement des bâtiments. Cet outil méthodologique inédit propose un cadre commun pour améliorer durablement la performance des bâtiments neufs, rénovés ou existants.

Faire fonctionner les bâtiments à leur véritable niveau de performance

Le secteur du bâtiment fait face à une équation complexe : réduction des consommations énergétiques, respect des exigences réglementaires, amélioration du confort des occupants et intégration de nouveaux usages électriques.

Or, l’expérience de terrain montre qu’il existe souvent un écart significatif entre les performances attendues lors de la conception d’un bâtiment et celles réellement observées en exploitation. Documentation incomplète, défauts de paramétrage, mauvaise coordination entre équipements ou encore absence de suivi dans le temps constituent autant de freins à la performance réelle.

Le commissionnement et le rétro-commissionnement apportent une réponse concrète à ces problématiques. Leur objectif est de s’assurer que les systèmes techniques sont correctement conçus, installés, réglés et exploités afin de délivrer les performances attendues sur toute la durée de vie du bâtiment.

Un référentiel commun pour toute la filière

Élaboré conjointement par la SBA et le GIMELEC avec la contribution de nombreux acteurs de l’écosystème bâtiment, ce référentiel constitue un cadre méthodologique partagé à destination des maîtres d’ouvrage, exploitants, gestionnaires de patrimoine, bureaux d’études, intégrateurs et mainteneurs.

Il propose :

• un langage commun pour l’ensemble des parties prenantes ;
• des définitions harmonisées du commissionnement, du rétro-commissionnement et du recommissionnement ;
• une méthodologie opérationnelle adaptée aux bâtiments existants comme aux bâtiments neufs ;
• des livrables et indicateurs permettant de suivre la performance dans la durée ;
• des recommandations pour améliorer la qualité de la donnée, la documentation technique et l’exploitation des systèmes.

L’approche s’inscrit en cohérence avec les exigences du décret BACS, du décret tertiaire, de la loi APER ainsi qu’avec les principales certifications environnementales.

Un levier stratégique pour la transition énergétique

Au-delà de la seule efficacité énergétique, le référentiel met en évidence le rôle du commissionnement comme levier de transformation du parc immobilier.

Les démarches de rétro-commissionnement permettent notamment d’identifier rapidement des gisements d’économies d’énergie, d’améliorer le confort des occupants, de prolonger la durée de vie des équipements et de renforcer la valorisation des actifs immobiliers. Des retours d’expérience présentés dans le guide montrent des gains pouvant atteindre plusieurs dizaines de pourcents selon les bâtiments et les situations analysées.

Le référentiel contribue également à préparer les bâtiments aux enjeux de flexibilité énergétique et d’électrification des usages, en renforçant la qualité du pilotage et la fiabilité des données nécessaires à une gestion énergétique performante.

Une vision filière portée par la SBA et le GIMELEC

Pour la SBA et le GIMELEC, la performance réelle des bâtiments passe désormais par une approche systémique où équipements, données, automatisation et exploitation doivent fonctionner de manière cohérente.

Ce nouveau référentiel vient compléter les travaux déjà engagés par la filière autour des systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS), de la GTB, de l’interopérabilité et des bâtiments flexibles. Il constitue un véritable mode d’emploi opérationnel pour transformer les ambitions de performance en résultats mesurables sur le terrain.

Le référentiel national de commissionnement et de rétro-commissionnement est disponible dès à présent : téléchargez-le et découvrez les bonnes pratiques permettant d’améliorer durablement la performance réelle des bâtiments.

Participer au webinaire de présentation

Afin d’accompagner sa diffusion, la SBA et le GIMELEC organiseront un webinaire de présentation le 10 septembre 2026 à destination des maîtres d’ouvrage, propriétaires, exploitants, responsables techniques et professionnels du bâtiment : notez la date !